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户口本未婚,实际上结婚的只有一个人,在结婚内买房缴纳契税的未婚可以写单身证明吗?我想把房地产以自己的名义
更新时间:2020-03-02 02:46:34
问题描述:
户口本
未婚,实际上
结婚
的只有一个人,在结婚内买房缴纳契税的未婚可以写单身证明吗? 我想把
房地产
以自己的名义
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一、买房要了解的
户口
问题
(一)了解户籍政策 无论是买还是卖
二手房
,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的,也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了,那就得考虑户口应该迁去哪里,而买房则应该清楚,在卖方将户口迁出之前,自己是没有办法将户口迁入该房产的。
(二)预先调查核实 在了解了现行户籍政策之后,签订
二手房买卖
合同
并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的,则应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。
2020-03-02 02:43:40
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二手房屋性质一般有:商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋
每种房屋的税种有微小差别。
1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种:
契税、
增值税
及附件、
个人所得税
2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种:
契税、增值税及附件、个人所得税、
土地出让金
3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种:
契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种:
契税、增值税及附件、个人所得税、
土地出让
金
2020-03-02 02:44:27
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契税
一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员!
一、交房指的是依据
商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2020-03-02 02:46:34
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