我向别人保证的钱，现在当事人没有还现金，在家做抵押，但价格谈判不好，起诉了，现在你们起诉的是借款人，房子以借款人的名义关闭，对我有什么影响？

更新时间：2020-02-29 13:23:57

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2020-02-29 13:15:35

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根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
”所以，你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决，协商不成的，可以通过诉诸法院的途径解决。

2020-02-29 13:20:00

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1、要确认到底是哪种债权债务关系。

债从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为之债、不当得利的之债和无因管理之债等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方式、定金方式、抵押方式、质押方式和留置方式五种。由此可见，当事人首先须确认自己属于哪种债务关系，是打债务纠纷官司的前提条件。

2、要保证该债权债务关系是依法成立的。

根据《中华人民共和国民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”可见，当事人所涉及的债务纠纷案件，其权益能否受到法律的保护，关键是这种债务关系是否合法、有效。

3、要树立诉讼时效观念。

在以往的债务纠纷案件中，就其败诉的原因，基本以超过诉讼时效的居多。可见诉讼时效同样决定当事人在案件中胜诉和败诉。法律规定的诉讼时效是权利人在法定期间不行使权利，即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。

2020-02-29 13:23:57

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