车停在住宅小区停车位，物业管理一月扣除80元服务费。因为渗水造成车子轻度损伤，早已与房地产商沟通交流并获得了赔付。但我觉得物业管理也是义务，期望物业管理退还这一段时间的服务费，我想问一下是不是有效？

更新时间：2020-02-28 16:59:21

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物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。　　物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。
但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业合同，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。
　　如果合同中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任，但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的，则物业就应当承担全部责任。
如果是间接关系的，则承担部分责任。

2020-02-28 16:48:40

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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
　　物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。　　第四，微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。　　第五，公平原则。

2020-02-28 16:53:30

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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

2020-02-28 16:54:56

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交通事故可以要求的合理赔偿责任。
(一)当事人负全部原因责任的，承担100%的赔偿责任;
　　
(二)当事人负主要原因责任的，承担70%的赔偿责任;
　　
(三)当事人负同等原因责任的，承担50%的赔偿责任;
　　
(四)当事人负次要原因责任的，承担30%的赔偿责任。
　　机动车与非机动车、行人之间发生交通事故，造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者强制责任保险(以下简称第三者保险)限额内予以赔偿。超过第三者保险限额的部分，由承担全部原因责任的机动车一方承担总损失100%的赔偿责任。
　　
1、医疗费赔偿计算公式
　　医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用
　　
2、住院伙食补助费赔偿计算公式
　　住院伙食补助费赔偿金额= 元×住院天数
　　
3、营养费赔偿计算公式
　　营养费赔偿金额=根据伤残情况参照医疗机构意见确定
　　
4、受害人误工费赔偿计算公式
　　误工费赔偿金额=受害人固定收入（天/月/年）×误工时间
　　或者（最近三年的平均收入或受诉法院所在地相同（近)行业上一年度职工的平均工资÷365日）×误工天数
　　
5、陪护费赔偿计算公式
　　陪护费赔偿金额=陪护人的原收入×陪护时间
　　或者同等级别护工报酬标准×陪护时间
　　
6、交通费赔偿计算公式
　　交通费赔偿金额=实际发生的交通费用（凭票据）
　　
7、住宿费赔偿计算公式
　　住宿费赔偿金额=一般公职人员出差住宿标准×住宿天数
　　
8、康复费（实际支出）
　　
9、护理费（实际支出）
　　
10、后续治疗费（实际支出）

2020-02-28 16:59:21

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