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我们通过中介要买二手房交了1000块钱意向金,签了合同没有交定金,现在不想在这个中介那你买了
更新时间:2020-02-28 04:31:12
问题描述:
我们通过
中介
要买
二手房
交了1000块钱意向金,签了
合同
没有交定金,中介要的中介费太多了比其他中介都高,现在不想在这个中介那你买了,中介威胁我说不买的话就起诉我。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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当事人需要带着合同,到房
地产中介
公司住所地法院起诉,程序参考如下 《中华人民共和国
民事诉讼法
》 第二十一条对公民提起的
民事诉讼
,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与
经常居住地
不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
2020-02-28 04:24:25
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关于买 二手房合同,解答如下:
1.
买卖合同
是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
2020-02-28 04:27:28
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二手房中介收费标准如下:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之
2.7收取,其中包括百分之
2.2的中介费和百分之
0.5的保障服务费。小中介
公司
一般都收取1到
1.5个百分点;
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10个百分点;
但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照
2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示
2.7个百分点的经济服务费中已包括
房地产
登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
2020-02-28 04:29:41
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通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在
买受人
签署
佣金
确认书,在交易未成就的情况下,法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发,酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2020-02-28 04:31:12
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签了二手房合同交了定金不想买怎么办
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