我丈夫兄弟俩,小兄弟才八岁,人们住的房屋是爸爸妈妈的姓名,他爸爸妈妈说房屋是让我们的,可是我不会安心,我想要产权过户,可是他爸爸妈妈不愿意产权过户,只愿意公正,我想问一下那样有什么用?

更新时间:2020-02-27 00:22:02
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我丈夫兄弟俩,小兄弟才八岁,人们住的房屋是爸爸妈妈的姓名,他爸爸妈妈说房屋是让我们的,可是我不会安心,我想要产权过户,可是他爸爸妈妈不愿意产权过户,只愿意公正,我想问一下那样有什么用?
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    在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
    1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
    3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
    4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
    2020-02-27 00:17:34
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    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
    你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
    不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
    物权法》:
    第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    2020-02-27 00:19:16
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    住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
    你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
    不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
    《物权法》:
    第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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