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爸爸的房子爸爸把房产证换成了我的名字。这间套房是我的吗？我的兄弟们有资格住吗？
更新时间：2020-02-26 10:02:24
问题描述：
爸爸的房子爸爸把
房产证
换成了我的名字。这间套房是我的吗？我的兄弟们有资格住吗？
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要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有
土地证
，后有房产证，
土地使用权
人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理
房屋过户
并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理
土地
使用权过户登记，并换发新的土地证。
2020-02-26 09:56:38
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-26 10:00:44
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-02-26 10:02:24
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