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2017年7月,2018年5月,我买下了第一栋房子,但贷款被推迟了,开发商方面称之为全额付款,我该怎么办?
更新时间:2020-02-26 05:52:42
问题描述:
2017年7月,2018年5月,我买下了第一栋房子,但贷款被推迟了,开发商方面称之为全额付款,我该怎么办?
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由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据
合同
的内容上诉人民法院
2020-02-26 05:46:41
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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办?
开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求
解除合同
,并要求开发商承担
违约责任
,赔偿自己的损失。
购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的
证据
,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
2020-02-26 05:49:51
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个人买首套房是
二手房
,需要交哪些税?
办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
4、 测绘费:按各区具体规定
(二)卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、 营业税:差价*
5.5%(房产证未满2年的)
2020-02-26 05:52:42
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