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中介，卖房，我是买房，，三方签的合同，签订合同当日，，卖房的房东要毁约，现在应该怎么办？
更新时间：2018-09-11 20:14:54
问题描述：
中介
，卖房，我是买房，，三方签的
合同
，签订合同当日，，卖房的房东要毁约，现在应该怎么办？
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买方因缺少支付房款能力而对房屋
买卖合同
反悔造成的违约
房屋买卖
合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。
签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担
违约责任
。
所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
2018-09-11 20:09:45
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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体
违约金
如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2018-09-11 20:13:51
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根据《合同法》等相关法律，
房屋租赁
签订合同后租户毁约的具体内容如下：赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约
租赁合同
双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
2018-09-11 20:14:54
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