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电力和水费及时支付,财产也及时支付,财产因为要强迫我们家修复墙关闭我们的水,违法吗?
更新时间:2020-02-25 15:57:26
问题描述:
电力和水费及时支付,财产也及时支付,财产因为要强迫我们家修复墙关闭我们的水,违法吗?
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您好,物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的
物业服务合同
。作为物业公司应该按照
合同
的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!
2020-02-25 15:53:02
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依照相关合同法,物业公司是没有权得停水停电的,理由如下:
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据
权利义务一致
原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。
也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。
2020-02-25 15:54:50
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你好,根据物业法规,业主在
物业管理
活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
2020-02-25 15:57:26
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