自营住宅，三层住宅已近十年，土地当时由村子划分，一直没有房地产证明，现在不打算住，能否转卖，需要什么材料和手续

更新时间：2020-02-24 12:14:31

问题描述：

自营住宅，三层住宅已近十年，土地当时由村子划分，一直没有房地产证明，现在不打算住，能否转卖，需要什么材料和手续

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1080635 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　
（一）申请；　　
（二）受理；　　
（三）审核；　　
（四）记载于登记簿；　　
（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）建设用地使用权证明；　　
（四）建设工程符合规划的证明；　　
（五）房屋已竣工的证明；　　
（六）房屋测绘报告；　　
（七）其他必要材料。

2020-02-24 12:02:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助876227 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。

2020-02-24 12:04:39

点赞
其它综合律师团队推荐
已帮助1204707 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。

2020-02-24 12:14:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋过户需要哪些手续

房屋过户需要哪些手续

我家现在有些自营住宅，没有住宅基地，我的名字没有房地产，可以办理住宅基础证吗？

以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

居住证明办理材料有哪些,办理居住证明手续是怎样的

居住证明办理材料有哪些,办理居住证明手续是怎样的

房产转让需要什么证件

房产转让需要什么证件

办理商铺出租手续需要多长时间?

办理商铺出租手续需要多长时间?

农村自建房，三层房子早已快十年了，地是当初村内区划的，一直沒有申请办理沒有房本，如今不准备住了，能否

若土地纠纷是涉及到拆迁的话，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。房屋拆迁补偿的法律程序如下：一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自建房，地是当年村里划分的，一直没有办理没有房产证，能不能转卖，需要什么材料和程序

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，（1）房屋赠与人与受

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有一份房屋批文，本人不想盖房子了，没有地，，可以卖给想盖房没有批文的吗？需要什么手续。不是本村

一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地卖给了开发商，现在手里没有当初卖地的手续，而那块地到现在也没有开发，已经有五年了，他又转卖了，

你好，找相关部门要求赔偿，或者到上级政府部门投诉

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

律师你好，我打算购买一块土地，性质是城镇住宅用地，我要在该地块上自建房屋自住，请问需要什么相关手续，

请咨询土地管理部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

土地在我家土窑洞顶上，地是邻居的，我家有宅基地手续，他家没有，只有承包土地手续，建设手续也没有，把

你好,协商不成,起诉处理.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

1分钟前

吴昭燕律师

近期帮助 25039 人

请问有人监视能起诉吗？

3分钟前

黄文基律师

近期帮助 1210 人

小朋友吃到三明治蛋糕发霉的日期还在保制小朋友吃到三明治蛋糕发霉的日期，还在保质期内

7分钟前

张仁山律师

近期帮助 27495 人

年底产值要减去本年度发的工资社保，最后产值是负的合法不

9分钟前

张仁山律师

近期帮助 27495 人

分公司注销总公司承继分公司的合同，总公司算是第三人吗

11分钟前

张仁山律师

近期帮助 27495 人

你好，就是假期工干了半个月，自己不去了，老板不给钱合法吗？

13分钟前

张仁山律师

近期帮助 27495 人

因为身体原因请了好几天假，还说了一些不好听的话，他们班主任就不让他去学校了，说要问学校领导可不可以去

25分钟前

姚倬丰律师

近期帮助 202 人

有人威胁我说我等着被开户籍

26分钟前

姚倬丰律师

近期帮助 202 人

公开咨询怎么关闭

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟