我租的房屋合同书没期满因做生意低迷做不下来了，共10年也有2年，房主不想要终止合同我该怎么办意终止合同我该怎么办？我租的房屋合同书没期满因做生意低迷做不下来了，共10年也有2年，房主不想要终止合同我该

更新时间：2020-02-23 16:59:07

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我租的房屋合同书没期满因做生意低迷做不下来了，共10年也有2年，房主不想要终止合同我该怎么办意终止合同我该怎么办？我租的房屋合同书没期满因做生意低迷做不下来了，共10年也有2年，房主不想要终止合同我该怎么办？

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我国合同法第97 条作了明确规定，该条规定：合同解除后尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施，并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将合同解除的效力分成两块，无溯及力和有溯及力。
　　
1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。
　　
2.合同已履行，要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。

2020-02-23 16:53:35

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解除取保候审的条件：
1.审核解除取保候审的条件。公安机关办案人员审查，看是否符合有关的法律、法规的规定，在取保候审期间是否存在有违反《刑事诉讼法》第五十六条第一款规定的情形。
2.按照有关规定办理各种法律手续。如果你符合解除取保候审的条件，案件承办人应当写出《呈请解除取保候审报告书》，经办案单位审查同意后，办案人员再制作《解除取保候审决定书、通知书》，办理解除手续。
3.解除对被取保候审人员的监督、约束。在办理相关手续时，办案人员要向你宣布《解除取保候审决定书》，并让你在该决定书回执上签字，同时，办案人员还要制作《退还保证金决定书》，并通知你到指定的银行领取你所缴纳的保证金。
至此，解除手续办理完毕。

2020-02-23 16:55:35

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您好！用人单位解除劳动合同应赔偿的标准如下：
1、若用人单位未提前三十日以书面形式通知劳动者本人解除合同应额外支付劳动者一个月工资；
2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
3、如果是用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照第2条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

2020-02-23 16:57:32

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1、合同到期后可以立即走人。
2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。
4、现在劳动合同已经到期，合同已经自然终止，你已经不属于该单位的人，只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法，你可以向劳动部门申诉维权。

2020-02-23 16:59:07

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