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拆迁的主人是父亲,财产权可以写几个名字吗?如果老人不在,财产权变更给子女。那么结婚的子女可以写几对夫妇?配偶中的一个是外国人。
更新时间:2020-02-23 07:54:46
问题描述:
拆迁的主人是父亲,财产权可以写几个名字吗?如果老人不在,财产权变更给子女。那么结婚的子女可以写几对夫妇?配偶中的一个是外国人。
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离婚
房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。
一、离婚房屋过户费用
(一)、费类:
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
(二)、税类:
1、契税;
2、印花税 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚房产过户费计算
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费
20.00元
2020-02-23 07:51:29
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关于离婚后
房屋产权
变更具体的程序及需要提供的资料如下:
双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有,获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的,需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有,由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁,由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
注意事项:如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的,需提供抵押权人准予转移变更的证明。
具体事项可以去房管局咨询,工作人员会告知你需要什么材料
2020-02-23 07:53:20
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房产证上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为房屋产权人是按名字确定,房产证是谁的名字,谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字,就是一个的房屋产权人,有两个的名字,就属共有房产权。
没有确定份额的,就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白,就说明没有共有人了。
2020-02-23 07:54:46
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不是法定继承人能继承遗产吗?
遗产继承人
写子女名字,要公证一下吗?是父母赠送自己子女的,跟配偶没关系,配偶有权利分割吗?
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遗产继承人
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离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
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产权可以写几个名字?假如老人不在了,产权变更给子女。那么子女结婚了产权要写夫妻两人吗?
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。首先,明确产权,不论房产证上是一
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