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由于地方发展的需要，政府征用了家庭用地和房屋，补偿了部分安置费和补偿了一套住房，请问这种住房可以交易吗？
更新时间：2020-02-22 03:43:00
问题描述：
由于地方发展的需要，政府征用了家庭用地和房屋，补偿了部分安置费和补偿了一套住房，请问这种住房可以交易吗？
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农村
土地
的
征收
标准各地都不一样并且有很大的差异，根据《
土地管理法
》的规定是被征土地前三年平均收入的三倍，最高不超过十倍。安置费是被征土地前三年平均收入的十倍，最高不超过三十倍。
因为新土地法是2004年制定的，所以一般各地的补偿款都要比这个规定高。
2020-02-22 03:40:00
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根据相关法规及政策的规定
拆迁安置
房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，
房屋产权
属于个人所有，但在取得
所有权
的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2020-02-22 03:41:23
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征用的土地，属于农村
集体土地
，不能对其所有权进行买卖。我国《
土地管理
法》第六十二条规定：农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，买卖宅基地应经主管机关的审核批准，未经审核批准，买卖
宅基地使用权
的行为无效。
2020-02-22 03:43:00
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