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朋友和我借钱,他把他的房产证明书抵押给我,让我担心,等到钱还清,我想问问这个行为是否有法律效果
更新时间:2020-02-21 06:41:08
问题描述:
朋友和我借钱,他把他的房产证明书
抵押
给我,让我担心,等到钱还清,我想问问这个行为是否有法律效果
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债务人在借钱时可以用房子抵押,但是
不动产抵押
需要到房管局办理
抵押登记
。到期不还,债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条,而不是欠条,要签字按手印,身份证号都要写上,还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
,若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张
2020-02-21 06:34:36
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借房产证作抵押 :第
一、要看你当初与
银行
之间有没有签订抵押
担保合同
,如果签订抵押
担保
合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记,如果没有办理抵押登记,根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,
抵押合同
自登记之日起生效。”之规定,该抵押无效。
第
二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同,也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记,那么,你抵押担保合同就不成立,更谈不上什么生效了,你可以不理银行。
2020-02-21 06:36:30
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房屋抵押
借款
协议如何生效?凭房屋抵押主
合同
,当事人双方
身份证
,法定共有人亲自到场,在属地房屋登记机构办理房屋抵押登记,
抵押权
人取得《房屋他项权证书》。
根据《物权法》以及《房屋登记办法》的规定,主债权合同没有必要经过公证。
2020-02-21 06:41:08
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