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您好。之前我祖父的房屋沒有分一不小心二伯家拿来建房子了。房地产证在我家。如今有新整体规划的房本还能否弄回家
更新时间：2020-02-20 21:02:52
问题描述：
您好。之前我祖父的房屋沒有分一不小心二伯家拿来建房子了。房地产证在我家。如今有新整体规划的房本还能否弄回家
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?
我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
?
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
?
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
2020-02-20 20:59:19
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如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-02-20 21:02:05
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离婚
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(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2020-02-20 21:02:52
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