你好，我想听听。我家开的农家乐8年来没有办理土地使用证和审查手续，所以有营业执照和卫生执照。现在该怎么办？

更新时间：2020-02-20 09:07:24

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办理集体土地使用证费用　农民集体所有土地　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。　　可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。　　办理集体土地使用证转让要多少钱　　根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。　　办理土地使用权转让　　
1、契税：评估总额3%;　　
2、交易服务费：评估总额
0.1%—
1.5%;　　
3、评估费：
0.1‰——4‰;　　未交出让金的需补交出让金及地差价。

2020-02-20 09:02:40

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先搞清楚自己的店铺类别：

1、普通的零售类店铺，只需要办理个体工商户营业执照一项。

准备资料：

-三个以上的店名，

-租房合同，

-租房房产证复印件，

-身份证复印件，

-本人一寸免冠彩色照片两张。

直接去所属工商所，填表《个体工商户名称预先核准申请书》，不用缴费的，然后回去等3天到一周时间，工商所会通知你证办好了，叫你去取。

2、经营或者兼营食品类店铺，需要办理个体工商户营业执照和食品经营许可证。

个体户工商户营业执照办理同上。

食品经营许可证需要准备的资料：

-租房合同，

-租房房产证复印件，

-身份证复印件

-食品安全管理制度，

-与其经营活动相适应的食品经营设备清单，

-食品从业人员健康证和卫生法规培训证复印件，健康证是到当地卫生防疫站体检后办理。

然后到食药监局办理。

3、经营或者兼营烟酒类店铺，需要办理个体工商户营业执照，酒类经营登记表，食品经营许可证（酒属于食品），烟草专卖许可证。

个体户工商户营业执照和食品经营许可证办理同上。

酒类经营登记表到当地工商所办理。

烟草专卖许可证准备资料：

-店铺照片

-工商营业执照副本复印件；

-法定代表人（负责人）或经营者身份证复印件

到当地所属烟草管理所，填表《烟草专卖零售许可证申请（换证）审批表》。

4、经营餐饮类，需要办理个体工商户营业执照，食品经营许可证。

个体户工商户营业执照和食品经营许可证办理同上。

5、经营图书类，需要办理个体工商户营业执照，出版物经营许可证

个体户工商户营业执照办理同上。

出版物经营许可证需要准备的资料：

-书面申请报告，包含

发行单位名称、地址及出版物存储仓库地址；

法定代表人或主要负责人的姓名、文化程度、本市详细住址、住宅及移动电话号码等；

经营范围（图书、报纸、期刊、电子出版物）；

经营方式（零售、出租、零售出租、投递）；

经营出版物出租的经营场所周边200米范围内有否中小学校。

-经营者当地常驻户口证明；

-经营者经过专业培训的证明（发行员证）；

-租房合同，

-租房房产证复印件，

-身份证复印件

在当地的文化广播影视管理局(文化局)申请，相关部门审核后，将按照规定进行办证，期间办证人可查询办理进度，一般需要20个工作日，不需要相关费用。

2020-02-20 09:05:27

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如何办理土地使用证?　　
一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　
二、如何办理土地使用证：　　
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2020-02-20 09:07:24

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