首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
你好,我在暑假期间买了一间二手房。昨天我登记入住发现了一个漏洞。对不起,探员,原主没有责任。
更新时间:2020-02-19 19:13:10
问题描述:
你好,我在暑假期间买了一间
二手房
。昨天我登记入住发现了一个漏洞。对不起,探员,原主没有责任。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
82467
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。
2020-02-19 19:04:59
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1653944
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房中介的责任是什么, 房屋中介在为买卖双方提供居间服务时,前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》,以此确定与买卖双方的权利义务,而这种协议的签订,往往是对买方、卖方规定的义务较多,权利较少,而
房产中介
对自己的权利约定过多,义务过少或没有,具体说来:
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。 如果买方因此解除合同,一般也无权要求中介退还中介费,因为中介已完成促成合同的义务,但如果中介已收取代办过户等费用,但又未办理上述业务,这些可能涉及退还问题。
2020-02-19 19:07:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1222096
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有
证据
证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。
同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其
连带责任
;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验,卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好,修整起来并不复杂。
2020-02-19 19:13:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未满两年的房子过户费
11220
我看代理处看到了一间房子,房子装修好了,然后我交了押金,但是后来我在房子里有一个裂缝,有一个漏洞,所
定金的适用需要符合以下几个条件: 1定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手新房过户的注意事项
二手新房过户
新房贷款和二手房贷款有区别吗
二手新房贷款
二手房贷款怎样不被拒?二手房出售需要注意什么
二手房出售贷款
对不起,我在2012年通过中介购买了一套二手房,年轻时,要求转租以发现房主不是财产卡上的法人,我该怎
无房产证二手房过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问一下我在暑假买的二手房现在发现漏水,请问中介,和原房主有责任吗?
1,首先,二手房的买卖不同于一手房,其有很多隐蔽质量问题不太容易发现,因此,在查验二手房时应小心细致,多看多观察,较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我准备买一套二手房,因为第一次买,没有做好功课,业主的房子不满两年,中介告诉我了,但没有具体告诉我不
建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师! 我是房屋买家,我通过一家中介看好了一处房子,是一处毛坯房,当时并没有发觉有什么问题。之
具体要看合同约定了,一般合同是有效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1265
通过中介,我买了一个二手房,因为房主要现金,中介的一个人员愿意借给我,说房贷一个多月就可以下来,我想
您好!看具体的约定情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
960
学生党,租了房子,暑假回家,房子给同学住,没有利益关系,房东得知后要求交1000元,我觉得不合理,暑
可与起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
645
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
570
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
455
相关推荐
律师推荐:
广元律师
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
律师解答动态
5分钟前
邓开明律师
近期帮助 10973 人
租了个门面房东拒绝让我们使用门面上面的阁楼
9分钟前
孟翔律师
近期帮助 167817 人
老板拖欠员工工资问题
11分钟前
孟翔律师
近期帮助 167817 人
是否不能迟退我,我也不能提出解除劳动合约,收待岗工资,没有搬厂补偿?如果只收待岗工资我是否可以劳动仲
14分钟前
孟翔律师
近期帮助 167817 人
劳动仲裁已胜诉,对方提出上诉,一审收费多少?二审收费多少?一审二审结束后包不包帮我强制执行?请加wx
21分钟前
邓开明律师
近期帮助 10973 人
我是一个商家,一个买家在我这里买了一款货,但是这款货没货了,于是我去找他,但是他一直没有看到信息。
34分钟前
廖天军律师
近期帮助 2199 人
你好,请问一下打架,没动手的会被判刑?
39分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14084 人
小范围会议上口头宣布对我停职,是否合法,是依据哪一法律条款呢?
43分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21226 人
按摩后客人死了是谁的责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询