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结婚前彼此爸爸妈妈为人们购房出示首付款总共30万,男性爸爸妈妈给了25万,女性爸爸妈妈帮我5万。按揭贷款一部分彼此相互付款。房子写人们2个的姓名。假如之后离异将如何分派。
更新时间:2020-02-19 16:37:32
问题描述:
结婚
前彼此爸爸妈妈为人们购房出示首付款总共30万,男性爸爸妈妈给了25万,女性爸爸妈妈帮我5万。
按揭贷款
一部分彼此相互付款。房子写人们2个的姓名。假如之后离异将如何分派。
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根据《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 由于该问题中,双方在婚后出资翻建,那么升值部分应该认定为共同财产。
2020-02-19 16:32:46
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根据《继承法》的有关规定,
法定继承人
的范围包括
被继承人
的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
2020-02-19 16:35:48
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根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:
一、男女
平等原则
。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理
婚姻家庭
案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;
二、照顾子女和女方利益原则。
三、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依
公平原则
,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。
2020-02-19 16:37:32
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