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您好。我定了一套房屋签了合同书付了定金合同上未写時间可以往二个月房主说房本没办完算毁约吗？
更新时间：2020-02-17 20:17:53
问题描述：
您好。我定了一套房屋签了
合同
书付了
定金
合同上未写時间可以往二个月房主说房本没办完算毁约吗？
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房东违约一般有以下几种方式的表现：
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签
买卖合同
；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔
违约金
而解除合同。
2020-02-17 20:11:56
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：
房产买卖
合同违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加违约金的主张，必须具备下列条件：
1、
商品房买卖合同
中必须有约定的违约金条款；
2、在
商品房买卖
合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
2020-02-17 20:12:38
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根据《
商品房
买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2020-02-17 20:14:51
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根据《最高人
民法
院关于审理商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了
不可抗力
导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
2020-02-17 20:17:53
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签了合同可以反悔吗
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你好。我定了一套房子签了合同付了定金合同上没写时间可过去二个月房东说房产证没办好算违约吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当
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