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我看过一套房，交了20000元订金，但沒有签定金合同，我想问一下定金能退吗？
更新时间：2020-02-17 18:41:07
问题描述：
我看过一套房，交了20000元订金，但沒有签
定金
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，我想问一下定金能退吗？
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因不可归责于当事人双方的事由，导致
二手房买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还
买受人
。
如果买卖双方对
房屋买卖协议
以及
补充协议
内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
2020-02-17 18:37:33
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在房屋
买卖合同
签订后，如一方违约，除适用
定金罚则
外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《
房屋买卖
合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
2020-02-17 18:38:51
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对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
”
当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的
证据
证明买卖合同成立的，人民法院应当认可。
2020-02-17 18:41:07
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