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您好我想要问一下，签了一年的合同书刚租一个月，有查验说屋子不足大不可以住，房主叫人们搬，这算毁约吗？
更新时间：2020-02-17 11:07:39
问题描述：
您好我想要问一下，签了一年的
合同
书刚租一个月，有查验说屋子不足大不可以住，房主叫人们搬，这算毁约吗？
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租房
的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走，房东按和约定承担
违约责任
。
《中华人民共和国
合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-02-17 11:00:44
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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据
租房合同
的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-02-17 11:03:30
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租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2020-02-17 11:07:39
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