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我可以退还购买预约金吗？扣除多少违约金
更新时间：2020-02-16 18:02:34
问题描述：
我可以退还购买预约金吗？扣除多少违约金
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交付订金的，订金应该予以返还。订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是
预付款
，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是
消费者
给商家的钱，它是属于一种
担保方式
，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。
2020-02-16 17:56:30
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首先要区分是
定金
还是订金。相关的法律规定：《中华人民共和国
担保
法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
2020-02-16 17:59:02
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如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。
向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
2020-02-16 18:02:34
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