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你好！听了我的房地产证明，现在媳妇签她的名字需要办什么手续？
更新时间：2020-02-16 11:03:43
问题描述：
你好！ 听了我的
房地产
证明
，现在媳妇签她的名字需要办什么手续？
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住房实行
不动产登记制度
，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭
继承公证书
办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-02-16 11:00:26
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自从《
新婚姻法
》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时
购房合同
可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理
房地产权
证(
房产证
)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
2020-02-16 11:01:55
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平台法律顾问团队
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开发商办理初始登记是自己办理
房产
证的必要前提条件。
根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定，
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房
合同
》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2020-02-16 11:03:43
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