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我家租给公司，签了两年合同，租金一年支付一次，现在支付第二年租金的时候，负责人说不要再租了，请告诉律师应该负什么责任
更新时间：2020-02-16 09:01:26
问题描述：
我家租给公司，签了两年
合同
，租金一年支付一次，现在支付第二年租金的时候，负责人说不要再租了，请告诉律师应该负什么责任
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房屋
租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。
租赁
房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020-02-16 08:54:27
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合同法
> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-02-16 08:59:53
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用
租赁物
，
出租人
没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时
解除合同
，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的
民事法律关系
，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2020-02-16 09:01:26
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