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此次宅基地确认权是户口本面积确认权还是实际面积确认权？
更新时间：2020-02-15 08:11:20
问题描述：
此次
宅基地
确认权是户口本面积确认权还是实际面积确认权？
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一般不能确权。宅基地确权必须要有明确的权属
证明
资料，例如原
集体土地使用证
上明确的宗地图、四至界线等，以此可以明确
土地
的权属范围。而对于地方上约定俗成的“滴水”、“夹巷、“护墙地”等无法明确指界，也不能提供合法有效的
宅基地权属
资料的，不能给予确权登记。
2020-02-15 08:04:28
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宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权，所以在
离婚
时宅基地本身不会作为
夫妻共同财产
进行分割，只能对宅基地的地上物进行分割。
宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间，也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。
如果是婚后，那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。
2020-02-15 08:07:03
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根据我国《
土地管理法
》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地
行政
主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
2020-02-15 08:11:20
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