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离异时，房屋归男性，已产权过户到男性户下，再婚时，房屋能否归女性，如何产权过户，必须过户费用吗？
更新时间：2020-02-14 18:51:07
问题描述：
离异时，房屋归男性，已
产权
过户到男性户下，再婚时，房屋能否归女性，如何产权过户，必须过户费用吗？
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离婚
房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，
所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除
5.55%营业税，
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
印花税万分之五，
契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税
1.5%，
买家二套买入前提，90平以下契税
1.5%，90平以上契税2%。
2020-02-14 18:45:27
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当事人办理复婚手续，不需要当事人户口本上婚姻状况更新为“离婚”状态才能复婚。 当事人实际婚姻状况和户口本登记的不一致，可以由当事人出具书面情况说明，在婚姻登记机关查档审核无误之后，可办理复婚手续。 《
民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见
》：
三、关于身份证、户口簿查验问题 当事人所持户口簿与身份证上的“姓名”、“性别”、“出生日期”内容不一致的，婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。 当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。
2020-02-14 18:46:42
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对于婚姻存续期间的
债权债务
，如果双方在离婚时已明确约定由谁来承受的，则按约定，但如果一方隐瞒，则离婚后一年内，可重新最隐瞒的再约定。没有约定的，就由双方共同承担。
若是
诉讼离婚
的话，由法院对债务进行分析。
共同债务由双方共同承担；个人债务各自承担。债务的分配不影响离婚手续的办理。
2020-02-14 18:49:29
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离婚析产，房子的过户费可以到当地房管所咨询了解。
2020-02-14 18:51:07
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