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你好。我打算在西宁买栋房子。这是一所还债的房子，但他们没有房屋合同，只有协议。

更新时间：2020-02-14 14:14:55
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    借款合同中的以房抵债协议，如果法院审理查明属实，一定是无效的。
    《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定： 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
    当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
    按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
    就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
    2020-02-14 14:11:15
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    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
    即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    2020-02-14 14:14:02
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    房屋授权委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
    签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：
    第一，要写明委托人和受托人双方的信息。
    第
    二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
    第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
    第
    四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
    2020-02-14 14:14:55
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