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我是房东。房子应该在下半年租。但房客不能联系任何人。电话关了。我们不能回复。

更新时间：2020-02-13 10:20:23
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我是房东。房子应该在下半年租。但房客不能联系任何人。电话关了。我们不能回复。
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    交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
    法律依据《中华人民共和国合同法》
    第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    2020-02-13 10:09:38
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    房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
    即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
    2020-02-13 10:10:39
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
    2020-02-13 10:20:23
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你好，我想咨询一下，房子已经过了，但房东不腾出房子，也不付房租，中介也无法联系房东。
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有
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没有租赁合同。起初我无法联系房东。一年后，房东联系我，说房子欠租。
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和
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如果你租了一所房子，而房客拖欠租金，又不能联系任何人，房东能进来检查一下吗？
个人出租非居住用房需缴税费　　 一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。　　 二、个人出租非居住用房的租金
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房子2018.11.10号租的，房东没有告诉不能用煤气罐，所以我们没办法租，住了十天想和房东商量退款
请咨询相关管理部门。。。。。
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我们现在租的房子居委会说是违建要拆除，我们联系房东退押金，房东一直不接电话，应该怎么处理？
您好 可以将居委会的决定发短信给房东 然后限期让他退还押金 对方如果还是不解决 那您这边只能通过诉讼的方式维权
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我是房东，房客一个多月房租没交，也联系不上人，听说是被关了，房内还有房客的东西，房东该怎么处理
看双方之间的约定。
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