您好,事儿是那样的,10年以前在人们这里一个住宅小区买来商住楼,但进去的暖气管道漏水,由于自来水管离智能水表很远,正中间夹着很多店面,找物业管理无论,但人们每一年都交物业管理费啥的,并且并不是人们內部

更新时间:2020-02-12 19:37:21
问题描述:
您好,事儿是那样的,10年以前在人们这里一个住宅小区买来商住楼,但进去的暖气管道漏水,由于自来水管离智能水表很远,正中间夹着很多店面,找物业管理无论,但人们每一年都交物业管理费啥的,并且并不是人们內部的管路,是进去的管路不太好,因此想资询下,到底是谁的难题!
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    购买的房屋漏水应该找谁承担责任:1,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的);2,找物业公司漏水原因:因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
    2020-02-12 19:35:06
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    您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    2020-02-12 19:37:21
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