首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
在自己的建筑用地使用证范围内,不改变建筑物旁主楼的建筑性质,建造一间杂房待批吗?
更新时间:2020-02-11 20:24:59
问题描述:
在自己的建筑用地使用证范围内,不改变建筑物旁主楼的建筑性质,建造一间杂房待批吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1718061
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房
土地使用证
、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产
买卖合同
可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2020-02-11 20:19:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1437369
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地使用证是登记
土地使用权
利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。
土地证是对个人取得的“
国有土地使用权
证”的俗称。
《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有
土地使用权证
”和“
房屋所有权证
”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
2020-02-11 20:23:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1544249
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理
土地
使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么?
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的
土地证
书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着
物权
属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
2020-02-11 20:24:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地使用证和房产证的区别
110093
农村建筑用地使用证在建筑前?
土地确权纠纷解决途径: 不同类的土地纠纷依不同途径解决: 土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地变更为建设用地还能确权吗
2870
国有出让土地的使用权转让条件是什么
1740
国有土地使用证可以贷款吗
土地使用证贷款
重建住宅在庭院里使用土地使用证吗?
农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和我小区相邻处,正在建五个单元楼房,国有土地使用证和房销售使用证,开发商他们合法吗?
可以住建局控告,要求责令停止违法建设
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建造了14间门面房,有集体土地使用证,现在我买了一间门面房,能把集体使用证转成国有使用证吗。
根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人国有土地使用证(住宅用地) 私人承包建设的8层住宅楼可否买卖?
首先你最好委托律师去查询该国有土地使用权证的真伪。 其次如果他所持有的过有土地使用权证是真的且在他取得房产证的情况下,该房子是可以购买的 第三在购房合同中如
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1705
个人持有国有土地使用证(住宅用地) 私人承包建设的8层住宅楼可否买卖?
可以买卖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1235
个人持有国有土地使用证(住宅用地) 私人承包建设的8层住宅楼可否买卖?
房产证呢?没有房产证就不能买
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
890
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
770
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
610
相关推荐
律师推荐:
遵义律师
同城律师:
赤水市律师
道真律师
凤冈县律师
仁怀市律师
绥阳县律师
桐梓县律师
务川律师
习水县律师
余庆县律师
正安县律师
播州区律师
湄潭县律师
红花岗区律师
汇川区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70603 人
私立诊所雇佣了一个非医务人员坐诊,造成一名婴儿死亡,请问诊所法人该承担什么连带责任?会判刑吗?
刚刚
王俊颖律师
近期帮助 24158 人
公司不辞退也不安排工作
23秒前
孟翔律师
近期帮助 168040 人
现在不要那个车了钱又不肯退,如何才能让他们退款??
48秒前
李翠英律师
近期帮助 83222 人
迟到47分钟,公司要罚3000,求律师解决
49秒前
章芊昊律师
近期帮助 10125 人
微商购买物品之前正常发货,这次不发货了,表面原因是因为这个仓库才第二次合作,不弥补我的损失
刚刚
李亚兵律师
近期帮助 336 人
阑尾炎微创手术能用社保卡报销多少费用
2分钟前
张全明律师
近期帮助 562 人
医院手术后视力和听力受损要如果处理
2分钟前
李翠英律师
近期帮助 83222 人
我在东莞是上班受伤买的社保是湖南的,可以在东莞当地申请工伤认定吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询