首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
商住楼交货时,合同书上注明具有:商住楼行为主体工程验收及格,并超过进户室内装修标准。但沒有水电工程未进户,是不是毁约?
更新时间:2020-02-07 12:25:31
问题描述:
商住楼交货时,
合同
书上注明具有:商住楼行为主体工程验收及格,并超过进户室内装修标准。但沒有水电工程未进户,是不是毁约?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1311218
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于房屋
租赁合同
期满后的装修费用处理问题:
1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定,装修是一种必需,且装修时出租方既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人
民法
院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定处理;没有约定或协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当负责赔偿。
4、承租的店面房经过装修,装修物的所有权归承租方,而房屋的所有权仍归出租方,两者可以辨别,但已连为一体,不可分割。若强行将装修物拆除,则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合,系添附行为的一种,即将不同所有人的物紧密结合起来,成为一个新物。
其特点在于所有人的物虽可区分,但难以分离。
2020-02-07 12:20:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1118401
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-02-07 12:24:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
654913
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、房屋
买卖合同
是一种
民事法律行为
,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经
法定代理人
同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,
房地产开发
企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2020-02-07 12:25:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2754
我买来一套房屋,合同书房型图上主卧室有生活阳台,具体拿房缺沒有,大约2平方米,房屋锁匙已交(先付锁匙
用人单位支付未签订劳动合同双倍工资的,不属于劳动报酬的范围,适用《劳动争议调解仲裁法》关于仲裁时效的相关规定。用人单位未给劳动者双倍工资,劳动者在一年内对此未提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么签订毛坯房装修合同
毛坯房装修
房屋装修验收不合格怎么办
房屋装修验收
精装修房屋不符合交房标准,怎么维权
房屋装修维权
商品房交付时,合同上写明具备:商品房主体验收合格,并达到进户装修条件。但没有水电没进户,是否违约?
屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主在广西东兴市天鹅湖小区购买商品房一套,合同明确标明建有地下负一层,当竣工交房后开发商并没有按工程
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人购买商品房后约定在2017年交房,交房后已经装修完成,才得知该商品房还没有通过消防验收,开
你好,是不合法的,。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房已交房一年多但附属设施一直未完善,包括房屋验收消防验收也没有,约定90日内完成初始登记也没有,
根据约定和有关法律规定,写起诉状诉至法院
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
律师:您好!请问已完工的违章建筑(违反住宅设计规范:超过了16米未安装电梯),直到验收时当时的规划部
你好,具体事宜最好到律所面谈。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
装修合同上竣工日期已过,但未验收交房,可否入住?
建议向对方出具书面的通知,明确表示对方已经违约,要求尽快完成施工;你们要入住是可以的,但如果装修合同中写明,入住表示确认交房,那么就要慎重考虑,建议暂不入住。有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2014
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
2819
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
遵义律师
同城律师:
赤水市律师
道真律师
凤冈县律师
仁怀市律师
绥阳县律师
桐梓县律师
务川律师
习水县律师
余庆县律师
正安县律师
播州区律师
湄潭县律师
红花岗区律师
汇川区律师
律师解答动态
4分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18012 人
我刚找的律师呢
6分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18012 人
男方身体原因导致胎儿发育不良,需要做流产,男方有过错行为吗,需要承担什么责任
22分钟前
孔德路律师
近期帮助 2038 人
我在公司上班我多记产量公司要开除我
23分钟前
张强律师
近期帮助 25422 人
我刚才跟那律师聊找不着了呢
29分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9407 人
小孩一起玩耍把头弄破了
30分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9407 人
就是我身上有区保我让我朋友去帮我打架但是我没有到现场我会不会有事
51分钟前
韩春星律师
近期帮助 5826 人
我想知道能告她们吗?学校老师明言不管这些,怎样让她们受到最大处罚并且以后不再欺负我
58分钟前
孟照娟律师
近期帮助 29 人
我开的车是个人名,车在物流公司干活,我在别人厂子装货的时候被吊车碰到地下腿摔骨折了,算不算工伤
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询