首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我们家房屋做二手房过户买的那时候16.5万,房屋尺寸142个平方米,我想问一下下产权过户取得房本必须要多少钱 ?
更新时间:2020-02-06 19:43:13
问题描述:
我们家房屋做
二手房
过户买的那时候16.5万,房屋尺寸142个平方米,我想问一下下产权过户取得房本必须要多少钱
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
623490
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买二手房,缴纳的税费如下:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税
征收
标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的
5.6%。
3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的
房产
,则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×
0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×
0.25%,5年或5年以上:免征。
6、印花税:总房款的万分之五
7、交易手续费:平方米数*3
8、产权证工本费:约80元
2020-02-06 19:37:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
96727
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户流程主要有以下四种:
一、买卖双方无
贷款
: 买卖双方约定一个
合同
签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的
房产证
;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
2020-02-06 19:41:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1283843
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房在房管局办理过户手续。
二手房交易
过户的流程:
1、先签订
房地产买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了
买卖合同
首付3成;
2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成;
3、过户的手续只要双方的
身份证
原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2020-02-06 19:43:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产过户手续费
38200
您好,现在我要想买一套二手房 房本早已超出5年,房屋总面积120平方米,我想问一下过户费用大慨要是
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手新房继承怎么过户更名
二手新房更名
贷款买二手新房的过户流程
二手新房过户
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3209
我是房屋购买方,买的是拆迁安置房面积95平方,现在我需要房屋卖家办理房产证,并过户到我名下
您好,部分地区的安置房对上市交易有年限限制,您购买的安置房是否能办理过户手续,需要看您当地的规定,您可咨询您当地的不动产登记中心或者房管局了解。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是购买的小产权二手房,现在房子的房产证办理下来过户发现实际登记面积只有75平米,作为买房者还如何写
双方协商,签署协议退款。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买12万的新房,113.6平米,过户要多少钱<p><p>房子是拆迁安置房
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率 5.55%,由卖方缴纳。 (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子做二手房过户买的时候16.5万,房子大小142个平方,请问下过户拿到房产证需要多少钱<p>?
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 在上海市公证处的网页上对此有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
我买了个二手房 面积48.34 总价24万 产权过一 准备过户 我想问下 过户费用大概多少钱?
你好!税费计算比较复杂,需要结合各方面情况确定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
我今年买了一栋单立式二手房,房产过户时遇到房子实际面积比原房产证大十几个平方米该咋办?能办理过户吗?
可以办理过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
楚雄律师
同城律师:
大姚县律师
禄丰县律师
牟定县律师
南华县律师
双柏县律师
武定县律师
姚安县律师
永仁县律师
元谋县律师
楚雄市律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7371 人
二审在即律师讲没有能力了,被解雇会怎么样
37秒前
于非律师
近期帮助 8430 人
我是一个餐厅的服务员,有客人投诉我被开了扣了我200块钱,本月就干了16天
3分钟前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10203 人
被突然辞退,应该怎么维权
3分钟前
李海江律师
近期帮助 19699 人
机动车债权转让
4分钟前
曹露律师
近期帮助 348 人
我发生交通事故人员,因手骨折,保险公司说起诉费用由我付,是否由我付
5分钟前
逄小军律师
近期帮助 7267 人
请问如果公司因本人没有完成业绩为由终止试用期合同,并且在试用期期间没有投保,可以申请劳动仲裁吗?
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 67748 人
我们交了房租,因为没交水电费被房东赶出来了押金也没退
6分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2794 人
我人在深圳卡也是深圳办理的,刚刚到银行问,银行说被广西壮族自治区兴安分局冻了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询