首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租了房子,合同上写着租赁期不到一年的押金不还,可以同意押金不还,不是必须还房租吗?
更新时间:2020-02-06 16:50:44
问题描述:
我租了房子,
合同
上写着租赁期不到一年的押金不还,可以同意押金不还,不是必须还房租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1240758
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2020-02-06 16:40:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1475320
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签房租合同应该注意些什么呢,
一、 签房租合同应该注意些什么呢
1、注意到期后续期谁说了算的问题,还有到期后价格怎么定的问题。
2、中间房东突然要收房付多少
违约金
给你的问题。
3、房租晚交的惩罚金问题。
4、屋内破损赔偿问题,屋内设备损坏谁修理问题。
5、取暖费谁付问题。
二、签订简单
房屋租赁
合同应该注意的事项 承租方应注意的事项:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。 出租方应注意:
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2020-02-06 16:42:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1942341
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020-02-06 16:50:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租押金不退可以报警吗
4875
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期才能退押金吗
合同解除常识
3549
租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
我租的房子每个月700,押金不反,合同写的,但是我可以不要押金,剩下的房租要回来,可是房东不给
签订房屋租赁协议应注意以下方面: 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
我租了房子,合同上写着租期不满一年押金不返还,但是我可以同意押金不返还,但是房租是不是应该退给我呀?
二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东的合同写明了,至少要租两年以上才退押金,而且还要交半年房租的押金,房东不愿退押金,合法吗?
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子合同签了一年,但现在要回老家不能续租了,押金可以退吗?合同上明确写了租期不到押金一分不退
承租人一般不可以将租的房子再次出租: 《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。 申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一间房子,合同上还写着不住满一年不退还押金,可我签的是半年租期阿?请问我的押金能要回吗?
你好,半年租赁期满,押金可以要回来的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3160
我租的房子满一年后,又接着续租一年的,房东说我违约,不退押金,押金不退。还说要我拿违约金
你好:看证据了,,,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2275
租户租我的房子,合同签的是一年,现在才5个月,押金我要不要退,合同内没有写,住不满一年押金不退,
如果对方违约合同又没有约定违约金,押金不应该退的,押金虽然性质上没有强制约束力,但是当你受到损失的时候仍然可以主张冲抵违约金。好好协商,祝好
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签合同的时候公司没有盖章法人也没签字。我仲裁以后公司法人才开始签字盖章
从法律角度看,如果合同已经生效(即双方有法人代表签字,且合同没有规定必须盖章才生效),你可以追究公司的法律责任。如果公司未履行合同义务,你可以通过法律途径维护自
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1640
合同怎么签才有效合同无效时应该怎么处理
针对合同无效的情况,应先分析导致合同无效的原因,例如主体不适格等。双方若达成一致意见,可以签订解除协议。若无法协商,可向法院提起诉讼,请求确认合同无效。法院将依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1490
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具有法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1235
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1185
签了合同交了钱可以要回来吗?
你好请问是签署了什么合同呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我自己的店找了个专门帮别人转店的人。然后我付了钱签了合同。然后我自己又不转了这个钱能要回来吗?
依法操作可以要回款项。具体步骤包括:首先与转让方协商退款;若协商无果,可通过抖音平台或相关渠道进行投诉;同时准备交易证据,向相关部门投诉或申请仲裁;必要时,可依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,我想咨询一下。旧衣服回收签上合同。还能要的回来吗?
旧衣服回收后,根据具体情况处理。质量问题可协商退换,需保存购买凭证;人为损坏则难退货,可寻求修补。投诉时需准备相关证据,向工商或消协反映情况。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司扶持每个月5箱飞天茅台1499拿货,在没有签合同之前招商经理说本市首签者,我和一个企业合作卖酒?
向市场监督管理部门投诉。 如果是因为产品质量问题,销售方不同意退款,可以向市场监督管理部门投诉。先与商家进行协商,协商不成可以拨打消费者协会电话进行投诉。 假如
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
广安律师
广安找律师
广安合同纠纷律师
广安合同违约纠纷律师
广安合同审查律师
广安借款合同律师
广安买卖合同律师
广安租赁合同律师
同城律师:
华蓥市律师
邻水县律师
武胜县律师
岳池县律师
广安区律师
前锋区律师
专业律师:
广安房产纠纷律师
广安公司法律师
广安合同纠纷律师
广安婚姻家庭律师
广安交通事故律师
广安劳动纠纷律师
广安刑事辩护律师
广安债务债权律师
律师解答动态
42分钟前
邓立庆律师
近期帮助 12121 人
你好!请问婚姻存续期间,妻子帮他还了赌债,离婚时可以追回吗?需要提供什么证据证明这些债务是赌债
45分钟前
邓立庆律师
近期帮助 12121 人
夫妻双一方有病可以离婚吗?
1小时前
李国利律师
近期帮助 691 人
上账的衣服不能退吗?
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 26563 人
但是她说我是未成年,需要监护人验证解封,否则店铺会被封,官方还要上报法院病赔偿
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6884 人
与母亲有血缘关系,与父亲没血缘关系。
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 26563 人
购房合同丢了
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 3485 人
手筋断了一个赔多少钱
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6884 人
公司乱扣工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询