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我姐姐结婚后买了一栋房子,我嫂子的房子名字,想给我一个礼物,这需要什么程序,怎么收费,你能帮我吗?
更新时间:2020-02-06 14:43:41
问题描述:
我姐姐结婚后买了一栋房子,我嫂子的房子名字,想给我一个礼物,这需要什么程序,怎么收费,你能帮我吗?
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通常情况下,夫妻双方在婚后购买房屋的,经夫妻双方协商拿上房产证去交易中心办理一个人就行。但是按中国的法律 不管是婚前还是婚后,该房屋都是属于夫妻共同财产。因此即使房屋产权仅归属一人的情况下,房屋仍然可以认定为共同所有。
2020-02-06 14:38:03
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赠与房产过户流程:
亲属间房产过户可以通过继承方式或
遗嘱继承
方式变更房屋权属。
根据《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了
遗嘱公证
,产权人在去世前还是可以随时变更
继承人
。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。
2020-02-06 14:38:42
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办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-02-06 14:43:41
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