首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我这边租了铺面做生意,但生意做不下去了,房子一年到期,房东要我陪违约金,但交房时,叫我们陪违约金
更新时间:2020-02-06 10:05:29
问题描述:
您好,我这边租了铺面做生意,但生意做不下去了,房子一年到期,但签了3年
合同
,现在我不租的话,房东要我陪违约金,但不租这个事,到期两个月前就跟房东说过,他也说没事,但交房时,他后悔了,叫我们陪违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
310872
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020-02-06 09:55:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
220568
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”,证明原租赁合同继续有效。
“2个月前租房人续交了1年房租”,证明对方的要约是继续租赁一年,而你接受了对方的租金,表明你同意了对方的要约,构成承诺行为,合同期限达成一致,即一年。
2020-02-06 09:57:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
224387
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2020-02-06 09:59:17
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1608232
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2020-02-06 10:05:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9541
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人商铺门面出租给别人要交税吗?
门面出租交税
个人商铺门面短期出租要交税吗
短期门面出租
你好,我在这里租了一家商店做生意,但是生意不能继续了。房子一年后就到期了,但我签了一份三年的合同。如
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
我租的门面合同签的是五年。但是生意现在做不下去了,房东要我付违约金。
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租的房子还没到期,房东就让搬走,说卖了,也不陪违约金,我可以不搬吗
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子到期了,又临时决定不租了,房东说违约要陪违约金,怎么办?
如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。 根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租出租人的房子,合同是三年,现在两年到期了,我做生意亏本,租不下去了,我想提前解除合同,房东不肯,
好好协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
我租的房子没有到期,房东要买房,她把违约金给我,可我还想继续租,不知道可不可以。
得和新房东协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1540
在菜市场租了一个门面房,签了一年合同,交了半年的房租,可是生意不好全赔了,不想租了,可是市场让赔违约
根据合同约定做相应的法律安排。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我以前和相亲机构签过合同。因为对方不能提供服务,退还全额款项,要求我寄回合同。寄回合同有什么风险吗?
你好,涉及的款项有多少?合同有否约定解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
同一法人不同子公司已签订三次合同。可要求签订无固定期限的合同
您好,可以与单位协商并要求签订
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
本人报名驾校不想学开车,但合同上写的不退费
你好,可以协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
如果合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,可以要求纠正的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
770
关于合同纠纷处理中无收条的应对策略
无收条合同纠纷,应收集其他证据。可协商补充收条或通过银行转账记录等证明合同履行。如协商不成,可向法院起诉,要求对方承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是做餐饮的合作,一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边不做了理师的我是做餐饮的合作安全吗?
法律分析: 1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金 2.其次 这种情况最好是以协商为主,协商不好才考虑寻求其他途径 3.如果
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同,陪酒的小费说一个月才能发
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
临沧律师
临沧找律师
临沧合同纠纷律师
临沧合同违约纠纷律师
临沧合同审查律师
临沧借款合同律师
临沧买卖合同律师
临沧租赁合同律师
同城律师:
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
专业律师:
临沧房产纠纷律师
临沧公司法律师
临沧合同纠纷律师
临沧婚姻家庭律师
临沧交通事故律师
临沧劳动纠纷律师
临沧刑事辩护律师
临沧债务债权律师
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 1577 人
来分子公司之前工龄已有6年,在系统档案上也保留了工龄,谈赔偿的时候可以算之前母公司的工龄吗
刚刚
云南三德律所律师
近期帮助 7800 人
现在我老婆离家出走联系不到要起诉离婚,我6年前出事故要还七万多给法院,现在还算转移财产吗?
1分钟前
杜文芳律师
近期帮助 145 人
被告向我借款十万等额本息分36个月每个月还3823已经拖了好几个月没还现在也联系不上
2分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
公司规定要求每天加班超4个小时以上才给加班费合法吗?
49秒前
刘江律师
近期帮助 3368 人
我想咨询公司查我去年和前年的出差报销费用,是否有效,是否有补偿
4分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
和中介签了一份落户协议,一签合同在10天内支付了10%,但合同约定,前面支付的钱不退还要支付尾款
5分钟前
杜文芳律师
近期帮助 145 人
我与北京华夏长鸿文化公司签了书籍出版合同,付了276oo元。是否诈骗?是否能保存?
5分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
我的银行卡被公安冻结,咨询公安说涉赌,可是我就买些体彩的彩票,这也算涉赌么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询