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盆友把房产权过户帮我,我用姓名借款。她还不上借款。因为我还不上。我能积极申请办理竞拍房地产吗?
更新时间:2020-02-05 17:27:54
问题描述:
盆友把房产权过户帮我,我用姓名借款。她还不上借款。因为我还不上。我能积极申请办理竞拍房地产吗?
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司法实践中对
民间借贷
利息计算的几种特别处理情形
根据《合同法》及《最高人民法院
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》的规定,利息的计算常常有下列情形:
1、借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类
贷款
利率计息。需要注意的是,借贷双方如果约定了利率,但对约定利率发生争议又不能证明的,可适用民间借贷利率“可适当高于银行利率但不得高于银行同类贷款利率四倍”的规定。
2、借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确,但是约定还款期限的,在约定还款期限内,借款人不负有支付利息义务。但是,借款人不按还款期限还款的,贷款人要求借款人偿付逾期利息的,应按《若干意见》的规定按照支付逾期利息,逾期利息可参照银行同类贷款的利率计息。
3、借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确,且未约定还款期限的,贷款人催告还款前,或者虽已催告但未要求借款人支付逾期利息的,借款人可以不支付利息。如果经催告后,贷款人要求借款人偿付逾期利息的,可参照银行同类贷款的利率计息。
4、由债务人行为引起的无效借贷关系,如债务人以欺诈、胁迫等手段使债权人在违背真实意思情况下所形成的无效借贷关系,债务人除返还本金以外,还应参照银行同类贷款利率给付资金占用费。
5、民间借贷约定的利息过高的,一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。这里的“同期贷款基准利率”不完全等同于《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定的“银行同类贷款利率”,符合我国银行利率市场化改革后的实际。
但是,如债务人自愿给付同期贷款基准利率4倍以上利息,也不损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的,人民法院可不予干预。
6、借贷双方仅约定借款利息而未约定逾期利息计算标准的,按照《最高人民法院关于逾期付款
违约金
应当按照何种标准计算问题的批复》(法释〔1999〕8号)和《关于修改的批复》(法释〔2000〕34号)计算。
如约定的借款利息高于逾期利息计算标准的,则按照约定的借款利息标准计算逾期利息。
2020-02-05 17:22:55
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逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,
银行
的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活;
3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按
合同
约定的收取,不同的机构不同的贷款
产品
,收取的违约金或罚息不尽相同;
2020-02-05 17:24:41
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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。
只有贷款偿还结束才可以过户。 你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。 如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。
2020-02-05 17:27:54
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