18日领结婚证完婚，爸爸妈妈注资付首付款，20日交首付，签买房合同假如写两个人姓名，离异时首付如何区划

更新时间：2020-02-04 14:31:39

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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，如果是登记于夫妻双方名下，则应认定为一方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。　　该第七条第二款还规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。由此可分析，如果夫妻双方父母未子女出资购买的房屋登记于夫妻双方名下，属于真正的夫妻共同财产，由夫妻共同共有，如果仅登记于一方名下也去其他约定的，则属于按份共有。　　共有房屋离婚怎么分：　　根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：　　
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。　　
2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。　　
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020-02-04 14:24:58

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办理结婚证需要的条件：

　　
1、需要满足结婚年龄达到法律规定的要求，男年满22周岁，女年满20周岁。

　　
2、双方均无配偶，要处于未婚、离婚、丧偶的状态，若是处于结婚状态，再次结婚会构成重婚罪，该婚姻也是无效的。需要再婚的则需带上法院的判决书和离婚证。

　　
3、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系，这也是为了生育安全的需要。

　　
4、最重要的条件是要双方都是自愿结婚的，双方意思表示自由。

2020-02-04 14:31:39

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