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我买房子付了定金，通知我定金不能退了，我该怎么办？
更新时间：2020-02-03 17:33:04
问题描述：
你好 我买房子付了
定金
，当时售房部销售告诉我能退，然后就让我等了几天后，通知我定金不能退了，我该怎么办？
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关于买房子信誉有问题的定金能退吗的问题，有以下回答：买房退定金属于违约行为，需要承担
违约责任
。违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付
违约金
.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同
债务人
不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）
损害赔偿
.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-02-03 17:25:14
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根据
购房合同
的约定，如果双方既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者
定金条款
，适用定金条款的，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金。已交定金，定金
合同成立
，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国
担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-02-03 17:27:29
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租房后交的定金能抵房租，定金和订金是有区别的。
定金是在
合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为
担保
的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务，无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行义务，则要双倍返还定金。
订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时，订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行，不论是哪一方的责任，订金都要退还给将交付订金的人。
2020-02-03 17:33:04
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