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以儿子的名义有房产经纪人的套房,今天儿子去世了。想以母亲的名义过家,就必须用那些手读。谢谢你!
更新时间:2020-02-01 19:39:53
问题描述:
以儿子的名义有
房产
经纪人的套房,今天儿子去世了。 想以母亲的名义过家,就必须用那些手读。 谢谢你!
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-02-01 19:30:42
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根据我国《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定,房屋
被拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”。如果没有合法的房屋所有权人的证明文件(一般指房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,则不能得到补偿。
补偿款一般会支付给房屋所有权证登记人。
2020-02-01 19:36:26
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父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《
房屋登记办法
》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋
所有权转移
登记:
(三)赠与; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-02-01 19:39:53
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