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一家房地产中介帮我买了一栋二手房。除了雕像,他们还收取1000元的手续费。收费的原因是银行与房屋委员会之间的转账费用。这正常吗?
更新时间:2020-02-01 13:21:02
问题描述:
一家房地产
中介
帮我买了一栋
二手房
。除了雕像,他们还收取1000元的手续费。收费的原因是
银行
与房屋委员会之间的转账费用。这正常吗?
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通过中介卖房注意事项:
1、注意房子的
产权
问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下
房产证
的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了
房产
证的楼盘。
2、关于升值潜力:很简单,你看看周边,如果你想买的那个小区,周边没空地房子都盖满了,附近也没有什么大的商场要开业,也没有什么学校要新建,也不会有地方再建公园,那么,这个小区的升值潜力就是和所有地区的一样,别的地方涨多少这里就涨多少,不会比别的地方涨的特别快和特别高。
3、你非专业,你挑的房子有可能是自己喜欢的,可不见得是性价比最高的,如果你的房子只是买来
投资
而不是单纯的自住,那么就找一个值得你信任的房产经纪人吧,然后相信他为你选的房子,怎么去观察这个经纪人值不值得信任呢,用做私单诱惑他,如果你出的砝码已经足够高,他还不为所动,那么这个人基本上就行了。
2020-02-01 13:15:08
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二手房交易买方需要交什么手续费呢?这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定,但因区域不同可能有微小差异。一般来讲,二手房交易需要交的手续费类型有以下几项:
1、契税;
2、交易手续费;
3、
合同
印花税;
4、如果委托中介
公司
的话,还需要支付中介费;
5、权证印花税;
6、登记费。
7、如果办理二手房
贷款
的话,还需要交房产
抵押
登记费和公证费。 以上便是对二手房交易卖方需提供哪些材料,需要交什么手续费等相关问题的介绍。因为各个地方规定略有不同,因此建议购房者可以直接咨询当地有关部门或者当地房地产律师。
2020-02-01 13:17:55
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购买二手房手续:
1.买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2.签订
二手房买卖合同
。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是
公积金贷款
和
商业贷款
组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
2020-02-01 13:18:46
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-02-01 13:21:02
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请问?我通过中介买了一套二手房,中介收取了中介服务费3600元又说要收取按揭担保费5400元这种收费
购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》
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看中了一套房子是二手房,经过中介办的,有这个银行代办费和评估费吗?是交给银行还是中介呢?
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