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房主说可以直接更改我的名字。我的名字有风险吗?如何避免风险?
更新时间:2020-01-31 13:13:40
问题描述:
房主说可以直接更改我的名字。 我的名字有风险吗? 如何避免风险?
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由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋,应当由征收部门提出
补偿安置方案
,报政府同意后作出补偿决定。搬迁前,征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全,并且将
征收补偿
资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。
法律依据:国务院令第590号,第十五条
房屋征收
部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、
建筑面积
等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
2020-01-31 13:09:23
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按照新
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定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。首先,明确
产权
,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-01-31 13:11:59
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只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。
届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
2020-01-31 13:13:40
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