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你好,朋友家400万美元,银行贷款150万美元。他现在想用250美元偿还银行。我同意,但你怎么能拿到抵押呢,谢谢!
更新时间:2020-01-30 16:39:42
问题描述:
你好,朋友家400万美元,银行贷款150万美元。 他现在想用250美元偿还银行。 我同意,但你怎么能拿到
抵押
呢,谢谢!
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办理贷款后,贷款人不履行还款责任,担保人需要按照
担保合同
履行担保责任
如果是连带担保的,债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)
连带责任保证
。
2020-01-30 16:30:25
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按揭贷款买房签
合同
注意事项如下:
1.在签订按揭贷款买房,签订合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
2.一定要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3.按揭贷款买房,签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
4.按揭贷款买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。
而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。
2020-01-30 16:32:54
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根据《中华人民共和国
物权法
》第180条的规定,以下财产允许抵押:
⒈建筑物和其他土地
附着物
;
⒉建筑用地使用权;
⒊以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
⒋生产设备、原材料、半成品、产品;
⒌正在建造的建筑物、船舶、航空器;
⒍
交通运输
工具;
⒎法律法规未禁止抵押的其他财产。
2020-01-30 16:36:36
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婚姻家庭律师团队
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该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定,
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《
物权
法》的规定,抵押期间未经
抵押权
人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2020-01-30 16:39:42
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