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你好，我就是百色市人，提前准备2019年买套二手房，我想要资询一下百色二手房屋交易标准，特别感谢
更新时间：2020-01-30 04:41:04
问题描述：
你好，我就是百色市人，提前准备2019年买套
二手房
，我想要资询一下百色二手房屋交易标准，特别感谢
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买卖
小产权房
具有风险，购买需谨慎。
目前的小产权房有两种：一种是在集体
建设用地
上建成的，即“
宅基地
”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，法律仅仅不保护非法
买受人
的权益，但对于集体组织来说，其对房屋所享有的权益是受到法律保护的；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。
2020-01-30 04:29:36
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二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房
产权
利证明；
7、与售房人签订的《
房屋买卖
合同
》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购
房屋产权
共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。以上是对“二手房贷款申请条件是什么，怎么规定的？”的回答。
2020-01-30 04:35:53
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1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司
代理
选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产
买卖合同
》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 以上hi二手房屋买卖程序，请采纳。
2020-01-30 04:41:04
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