首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
在跟房地产商打毁约拿房纠纷案时把房屋卖了,那纠纷案跟购房的人有关联吗?
更新时间:2020-01-29 20:29:53
问题描述:
在跟房地产商打毁约拿房纠纷案时把房屋卖了,那纠纷案跟购房的人有关联吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1365107
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产开发商违约的情形
1.房屋质量不符合
合同
约定的标准
我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发商违约的表现。
实践中,针对房屋质量的问题,具体可以分两类情况处理:
一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题,譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和赔偿损失。
2.房产证逾期未办下来的
逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限,买房人可以主张退房,如实际损失超过合同约定的
违约金
的,可以按实际损失来主张。
3.如宣传与实际交付的房子不一致
房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
这种情况也常见,很多人以为是虚假宣传,见怪不怪,实际上是开发商违约!
4.不合理收费
出现了合同约定以外,又没有法律依据的收费,譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
2020-01-29 20:25:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
794393
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
起诉。
一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖
合同纠纷
解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
二、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-01-29 20:28:03
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1219043
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
开发商逾期交房怎么办?
购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。
解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。
2020-01-29 20:29:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋只能拥有七十年的房产权吗
1740
我就是卖房子人,购房者是她闺女签的合同书,我毁约了,纠纷案能赢吗
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子认购了可以转让吗
3327
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
买了的商住楼,买房认购协议上沒有注明拿房时间,房屋早已3年未盖了,这一提起诉讼房地产商能够打胜纠纷案
购买商品房开发商违约不交房的处理: 1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延 2.期交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签定的买卖房子的合同有效吗
买房子签合同
买方与中介签订的购房合同有效吗?该房是法院拍卖房。
签订和履行国际贸易合同应注意的问题: ? 签约前的准备工作 ? 市场可行性调查 在每笔交易之前,都应当对交易的可行性进行调查,尤其是在做原来没有做过的产品出口之
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不给于赔偿,我想扣留车库,等法院宣判后,产生的费用我来支付。合法么。我该怎么办
到法院起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转让纠纷案件
您好!您这个执行案件比较复杂,建议带相关材料当面咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2030
集资房纠纷案
你好:依法信访解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1500
商品房纠纷案
面积相差3%是法律许可的,应该补交差价。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在商场的食品摊位收取入场费,是否合法
根据合同约定办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
三方协议签订时间之内可以毁约吗?
三方协议签订后应遵守,毁约需谨慎。若确需毁约,可与对方协商解除,或按约定支付违约金。具体操作需根据协议条款和实际情况,建议寻求法律专业人士指导。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
990
无效合同可以收回保证金吗
无效合同可收回保证金。操作方式:1.协商退还,双方达成一致后签署退还协议;2.诉讼解决,收集相关证据,向法院提起诉讼,要求判决退还保证金。若涉及违约,可同时主张
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
没有签订合同和协议,店铺转让费已经交了,已经交了,转让费可以退还吗?
你好,建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
代签合同可能带来的法律后果
代签合同需谨慎。确认代签人授权情况,有授权则合同有效;若无授权,可追认或拒绝,拒绝则合同无效;因代签受损,可向代签人追责。涉及刑事责任时,应及时报警并保留证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同,陪酒的小费说一个月才能发
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订合作协议,现在感觉不行了?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议;不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无效合作协议指什么,法律上该如何规定?
无效合作协议的情形分别如下:行为人虚假意思表示签订的合作协议无效;无民事行为能力人订立的合作协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效;违背公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
四平律师
四平找律师
四平合同纠纷律师
四平合同违约纠纷律师
四平合同审查律师
四平借款合同律师
四平买卖合同律师
四平租赁合同律师
同城律师:
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
专业律师:
四平房产纠纷律师
四平公司法律师
四平合同纠纷律师
四平婚姻家庭律师
四平交通事故律师
四平劳动纠纷律师
四平刑事辩护律师
四平债务债权律师
律师解答动态
刚刚
张连聪律师
近期帮助 2179 人
有一个朋友说在阿里巴巴上班,给我账号让我登录,给她抢购优惠券,然后商城回收,请问这是不是骗局
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15765 人
老公用自己名义贷款40多万给婆婆,我怎么处理
4分钟前
颂威律师
近期帮助 18068 人
我需要找律师吗?还说我明天可以回娘家可以离婚,我想的是结婚不易,我想让他净身出户可以吗
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 114977 人
横突两节骨折
9分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7957 人
我想咨询一个问题,我上个月买了个二手摩托车,但是老板不承认是事故车,改怎么处理了
12分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7957 人
朋友欠款不还
19分钟前
孟翔律师
近期帮助 168141 人
现在是公司被迫开除我但是找公司人事签字不愿意签字,找老板又说要到星期一才到公司
21分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14299 人
员工在用人单位只工作了一个半月且未签劳动合同被辞退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询