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这所房子现在有一半母亲和一半孩子,户主是已故的父亲。如何将所有权转移给孩子,费用是多少?
更新时间:2020-01-29 12:15:17
问题描述:
这所房子现在有一半母亲和一半孩子,户主是已故的父亲。如何将所有权转移给孩子,费用是多少?
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-01-29 12:01:08
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1.房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,
离婚
时双方不能分割这房子。
但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女
2、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是
夫妻共同财产
,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
2020-01-29 12:05:14
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何
继承
的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产,如果母亲没有遗嘱,就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的
法定继承
顺序进行继承。
2020-01-29 12:06:41
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位
继承人
为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2020-01-29 12:15:17
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父母的房子如何继承?
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房屋所有权人死亡,其房产如何继承?
房产继承
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离婚时如何将房产无偿赠与未成年子女
2137
房子是父亲单位的配额。父亲去世了,房子现在是母亲的名字。小儿子是如何支付所有权转移的?
按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税 1.5%,其它过户税费约数百。即总共 1.8
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父母立遗嘱如何指定继承人
指定继承人
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你好,具体咨询房产局
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离婚房产
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怎样继承已故父母的房产,有房产证写着父亲的名字,但实际买方资金有一半是父母的,一半是子女的。
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债务追讨
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由于是父亲单位的集资房,其房产证上只有父亲的名字,请问我母亲是否享有一半的所有权?父亲是否可以不通过
夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,双方另有书面约定除外。如果该房产在婚后取得,并没有其他书面约定,该房产应当是共同财产。对于共同财产,夫妻双方
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