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在住宅区的地下车库里,汽车被随意停放在拐角处没有停车位的地方,汽车被刮走了。保险公司能赔偿吗?我能向乱停车的主人索赔吗?
更新时间:2020-01-29 09:39:50
问题描述:
在住宅区的地下车库里,汽车被随意停放在拐角处没有停车位的地方,汽车被刮走了。
保险公司
能赔偿吗?我能向乱停车的主人索赔吗?
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1、住宅小区的停车位是作为
配套设施
用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是有明确规定的,开发商若不按规定建设停车位,其规划设计方案就不会得到批准。也就是说,规划部门要求开发商建设停车位的目的,就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放,再直接一点说,这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见,住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为
所有权
人时,也无权因小区
业主
暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
2020-01-29 09:32:42
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小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候
公摊面积
可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的
物权法
和很多
地方法规
都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面
通知
了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-01-29 09:35:17
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把握
索赔时效
。发生
保险事故
后,如果在保险公司的
保险责任
范围内,
被保险人
或受益人有权利向保险公司请求赔付保险金,保险公司有义务受理索赔申请,承担赔付责任。不过保险公司的这项义务并非一直存在,而是有一个有效期限。
如果在有效期内索赔,保险公司必须予以受理,如果超过期限,保险公司可以认为被保险人或受益人放弃索赔权利,从而拒绝受理索赔。理论上将这一期限称为索赔时效。按照我国规定,的索赔时效为两年,其他保险的索赔时效为五年。
索赔时效的起算日不一定是发生保险事故的当天,而是被保险人或受益人是哪一天知道保险事故发生的,那一天就作为起算日。
2020-01-29 09:39:50
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