我买房子是贷款,要求支付担保费,合法吗?

更新时间:2020-01-29 06:25:43
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我买房子是贷款,要求支付担保费,合法吗?
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    1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    2020-01-29 06:20:16
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    房产抵押贷款担保费的收费标准大致如下:
    一、购房后的房屋贷款,可以通过各家银行的房屋贷款和提取住房公积金两种方式解决。
    (一)房屋贷款又称个人小额贷款,是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的,以其每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费的无担保人民币贷款。贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:
    1、申请个人信用贷款来装修;
    2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;
    3、信用卡家装分期;
    4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
    (二)房屋贷款形式:
    1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高:或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
    2、个人消费贷款之装修贷款这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
    3、信用卡家装分期有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。
    (三)贷款常见的方式有:以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款;信用贷款;质押贷款;用信用卡装修分期付款。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的,不同的产品贷款利率不同,不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款,有
    (二)房屋装贷款形式:
    1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高:或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
    2、个人消费贷款之装修贷款这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
    3、信用卡家装分期有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。的银行可能执行的是基准利率,有的银行会在基准利率上上调10%;在同一银行,有的人可以按基准利率贷款,有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的,那贷款利率可能会上浮。一般来说,大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的。
    2020-01-29 06:20:44
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    一、如何按揭贷款买房  
    1、填写抵押贷款申请书、提交审核;  
    2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批;  
    3、审批通过,办理抵押登记手续(签订合同);  
    4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;  
    5、到期还贷;  
    6、办理抵押房屋的撤押手续。  
    二、按揭贷款买房要如何办理  
    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;  
    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;  
    3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);  
    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);  
    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);  
    6、卖方向买方实际交付房屋;  
    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;  
    8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;  
    9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
    2020-01-29 06:25:43
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请问,银行购买二手房贷款收取担保费合法吗?
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你好,贷款买二手房需要支付担保费吗?
1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。  2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携带产
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你好,我现在正在通过中介购买二手房,并在银行办理贷款。现在让我支付担保费。这合理吗?应该收费吗?
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