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房子有买卖协议，早已办理备案，提起诉讼房产证办理合理合法吗？
更新时间：2020-01-28 14:33:45
问题描述：
房子有买卖协议，早已办理备案，提起诉讼房产证办理合理合法吗？
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房屋租赁登记
备案应当提交下列文件：
（一）书面
租赁合同
；
（二）
房屋所有权证
件；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定
其他
文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。
2020-01-28 14:19:57
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房产纠纷律师团队
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婚姻法中第十三条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。” 最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“
共同共有
人对
共有
财产享有共同的权利，承担共同的义务。
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但对第三人善意、有偿取得这项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
” 虽然购房人事善意并支付了相应价款，但是没有办理过户手续，买卖未生效，所以你可以起诉，购房人的损失可以向过错人主张
2020-01-28 14:25:35
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根据法律规定，出卖人订立商品房
买卖合同
时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致
合同
无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-01-28 14:29:44
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房屋买卖
合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移
所有权
与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同是一方转移
房屋所有权
于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2020-01-28 14:33:45
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