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你好,我的车卖给他人沒有申请办理产权过户,只写了协议书,我想问一下,出事了我能承担责任吗,协议书法律法规合理吗,感谢
更新时间:2020-01-28 03:15:26
问题描述:
你好,我的车卖给他人沒有申请办理产权过户,只写了协议书,我想问一下,出事了我能承担责任吗,协议书法律法规合理吗,感谢
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(一)发生纠纷前对买方建议:
1、可以在合同中加重卖方的
违约责任
,使其不敢轻易反悔。
2、购房人在签了合同、付了定金或首付款之后,可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。五到十个工作日即可办妥。买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件,还要带上双方关于
预告登记
约定的原件。
(二)发生纠纷后买方的应对措施:
1、找个专业的二手房纠纷律师,无论是在纠纷前的法律
风险防范
还是发生纠纷后的解决,都能给你宝贵的意见
2、先审查
合同效力
,如果可能存在合同无效、撤销、解除的情况,积极准备应诉
3、如果合同有效且能继续履行,考虑自己的诉讼请求:是要房为目标还是不要房要赔偿
4、出卖人要求提高房价办理过户。在这种情况下,买房人应该立即向法院提起诉讼,要求冻结所购房屋,进行财产保全,防止出卖人将房屋卖与第三人,进而使所签订的合同不能继续履行,同时要求法院判定出卖人继续履行合同。
2020-01-28 03:10:11
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根据我国法律的有关规定,机动车的买卖以交付为准,过户等级只是对抗而已,因此,卖方已将车辆卖于买方,买方出了交通事故,由买方承担赔偿责任。由此可以看出,即使没有过户,买方将车辆交付后发生了交通肇事的情况下也不需要承担责任。
2020-01-28 03:13:19
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土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
2020-01-28 03:15:26
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