我家这地也未被征用。是否有权利继续耕种。是否有权利干预让我们必须租给加油站。

更新时间:2018-09-08 16:50:47
问题描述:
农村土地问题:
自家有一块地,在加油站旁边。
目前有一块当时租给加油站使用,因为今年加油站扩张,又增加了一块,商量的是8000元一年。但是加油站又认为该地属于政府已经付费征用了的,(头几年政府征地计划开发房产,已经低价赔偿了钱。后由于其他原因未使用完所有征地,我家这地也未被征用。我们自己种的庄稼)不愿意支付钱给我。
我就不愿意出租了,计划自己种地。然后村上的人跑来干预。
请问:1,目前该地我们是否有权利继续耕种。2,村上是否有权利干预让我们必须租给加油站。
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    1999年7月27日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。
    "《意见》第六条规定:"国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。"
    2018-09-08 16:46:04
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    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
    需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
      被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    2018-09-08 16:48:41
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    土地被征通常会获得征地补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
    拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
    如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
    2018-09-08 16:50:47
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